Oude Winterswijkseweg 43

Omschrijving

UNIEKE KANS!

Op zoek naar een ruime woning met uitzicht op het landelijk gebied en nabij de gemakken van de vesting stad Groenlo? In het buitengebied gelegen?
Zoek dan niet verder!  Wij bieden aan een

CHARMANTE HALF VRIJSTAANDE JAREN 30 WONING
met een ruim bijgebouw

Bouwjaar 1933
Perceelgrootte ca. 680 m²
Woonoppervlakte 134 m²

Kelder:
Geheel betegelde provisieruimte van ca. 8 m2, bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond:
Entree / hal met vaste kast, meterkast en een toiletruimte met hangcloset en een fonteintje; half open leefkeuken voorzien van schouw en inbouwkeuken met inductie kookplaat, koelkast, magnetron en een close in boiler; ruime eetkamer met vaste kasten; via dubbele en suite deuren richting de ruime living met gashaard en grote raampartijen.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte; 2 slaapkamers beide met vaste kast(en) en ramen voorzien van rolluiken; badkamer voorzien van whirlpool, elektrische vloerverwarming, douche, hangcloset en een badmeubel met wastafel; ruime bergruimte met wasbak en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
De zolderberging is te bereiken met een losse ladder. De woonruimte is eenvoudig uit te breiden door het plaatsen van een vaste trap, waardoor extra kamers mogelijk zijn!
Dakramen zijn reeds aanwezig.

Bijgebouw en tuin:
Het ruime bijgebouw is voorzien van een sfeervolle tuinkamer van meer dan 20m2 en aan drie zijden omringd door glas. Verder bestaat het bijgebouw uit een berging en een garage met elektrische garagedeur, beide binnendoor bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk en grotendeels voorzien van grind.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Voorzien van 14 zonnepanelen, dak- en glasisolatie;
- Een extra slaapkamer is eenvoudig te realiseren;
- Voorzien van zonwerende markiezen en houten luiken;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming middels Nefit CV ketel uit 2005, warm water middels een Bosch boiler 140 Liter;
- Landelijke ligging en toch nabij de nodige voorzieningen;
- De woning is ingemeten volgens de branchebrede meetinstructie;
- Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze ruime woning met zijn vele mogelijkheden?
Neem contact op met Gierkink Makelaars!


 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.977,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 680 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 582 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-08-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Hr (Gasketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 290 m² (29.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (296 bij 605) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groenlo Sectie B Perceelnummer 2913 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groenlo Sectie A Perceelnummer 4788 Oppervlakte 470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties