Gierkink Makelaars

Patronaatsstraat 1
7131 CD Lichtenvoorde
Tel: (0544) 377444
welkom@gierkink.nl
P C Hooftstraat 4, 7131 WE Lichtenvoorde Vraagprijs € 329.000,- k.k.
P C Hooftstraat 4 in Lichtenvoorde 7131 WE

Omschrijving

In een leuke woonwijk, aan een rustige straat en op gunstige afstand van het centrum en voorzieningen gelegen

TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING
met bijkeuken/portaal, garage, ruime oprit, fietsenberging, en een tuinhuis

Energielabel B
Bouwjaar 1972
Perceelgrootte 310 m²
Woonoppervlakte 135 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobenis onder de trap, trapopgang, (meter)kast, toiletruimte met toilet en een fonteintje; woonkamer met schouw en een elektrische kachel; kookkeuken met inbouwkeuken voorzien van afzuigkap en een close in boiler, losse apparatuur: de vaatwasser en de magnetron blijven achter (zie lijst van zaken); bijkeuken in de glazen uitbouw met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kast(en); badkamer met douche toilet en een badmeubel.
Middels vaste trap te bereiken…

Tweede verdieping:
Overloop; 4e slaapkamer; stookruimte met omvormer en opstelplaats voor cv ketel.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Voorzien van 12 zonnepanelen (280 WP);
- Voorzien van dak- en spouwisolatie;
- In 2015 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- Volledig voorzien van elektrische rolluiken;
- Verwarming middels HR Vaillant cv ketel (2015);
- Krachtstroom aanwezig in de garage;
- Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten;
- Fraai houten tuinhuis voorzien van verwarming en elektra;
- Nabij centrum, voorzieningen en scholen;
- De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze energiezuinige woning? Neem contact op met Gierkink Makelaars!
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.437,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 492 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Hr Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lichtenvoorde Sectie I Perceelnummer 1074 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lichtenvoorde Sectie I Perceelnummer 5512 Oppervlakte 43 m² Eigendomssituatie Volle eigendom