Van Eedenstraat 5
7131 PM LichtenvoordeOmschrijving
Op zoek naar eenSTATIG VRIJSTAAND WOONHUIS
op gunstige afstand van het centrum, een speeltuin en het buitengebied?
Zoek dan niet verder!
Deze woning ligt aan een sfeervolle eikenlaan en heeft een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Het beschikt...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Op zoek naar eenSTATIG VRIJSTAAND WOONHUIS
op gunstige afstand van het centrum, een speeltuin en het buitengebied?
Zoek dan niet verder!
Deze woning ligt aan een sfeervolle eikenlaan en heeft een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Het beschikt over een gezellige H-vormige indeling, met een ruime woonkamer (met schouw en gashaard) aan de straatzijde en een leefkeuken met schuifpui aan de tuinzijde.
Hier tussenin bevindt zich de entree/hal en aan de overzijde daarvan een trapportaal met toilet;
De nette keuken in lichte kleurstelling is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser op hoogte.
De keuken is voorzien van een grote schuifpui, waardoor het voelt alsof je al in de tuin zit!
Vanuit de leefkeuken kom je in de bijkeuken met aanrechtblad en opstelling voor wasmachine, droger en vriezer. Aansluitend een ruime berging (binnenmaat ca. 295 cm x 570 cm) welke beschikt over een kruipruimte en sparing in het buitenmetselwerk, zodat hier eenvoudig een bad- en slaapkamer met tuindeuren of schuifpui kan worden gerealiseerd.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De ouderslaapkamer, over de volledige breedte van de woning, is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wandkast. Aan de achterzijde 2 identieke slaapkamers.
De badkamer beschikt over een PVC-vloer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een hoekbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een 2e toilet.
Op de tweede verdieping – bereikbaar via een vaste trap - bevindt zich een ruime zolderberging met een dakraam en een CV-opstelling (Vaillant HR bj. 2020).
Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobenis en meterkast, woonkamer, trapportaal met toilet; leefkeuken v.v. schuifpui, bijkeuken, ruime berging; carport;
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer; via een vaste trap naar de...
Tweede verdieping:
Bergzolder met CV en mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000;
- Perceelgrootte ca. 377 m²;
- Woonoppervlakte ca. 150 m²;
- Inhoud ca. 579 m³;
- Energielabel B;
- De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (Vaillant HR 2020);
- Verzorgde tuin met stopcontacten;
- De volledige buitenzijde, woonkamer/keuken zijn geschilderd in 2024;
- Airconditioning op de overloop in woonkamer en op ouderslaapkamer (kan ook verwarmen!);
- De benedenverdieping is aan de voor- en zijkant voorzien van elektrische screens;
- Speeltuin en natuurvijver op gunstige afstand;
- Afwikkeling via projectnotaris erven;
- De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend.
Aanvaarding in overleg.
Wil jij deze goed onderhouden woning eens zelf bekijken? Maak dan snel een afspraak met Gierkink Makelaars.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 539.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.593,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
579 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
11-10-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
155 m² (16.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lichtenvoorde
Sectie
D
Perceelnummer
3461
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Neem contact met ons op
Wilt u hier uw contactgegevens invullen? Dan nemen wij snel contact op!
Op zoek naar een professionele en persoonlijke NVM makelaar die adequaat handelt? Wij zijn u graag van dienst in Lichtenvoorde, Groenlo, Winterswijk, Eibergen, Aalten, Zieuwent, Harreveld, Lievelde, Vragender, Marienvelde en Zwolle. Bel of mail ons voor een vrijblijvende kennismaking en informatie over ons (kostenbesparende iMakelaar) (deel-)dienstenpakket!
Gierkink Makelaars
Patronaatsstraat 1
7131 CD Lichtenvoorde
Tel. 0544 - 377444
